Banco Ciudad lleva a remate diez inmuebles porteños con base inicial de USD 36.850 y modalidad íntegramente online

Un monoambiente de 37,18 metros cuadrados en avenida Córdoba 2858, en el barrio porteño de Balvanera, será la propiedad con la base más accesible de la próxima ronda de subastas inmobiliarias del Banco Ciudad: USD 36.850. Esa cifra constituye el punto de partida más bajo entre los diez inmuebles que la entidad llevará a remate durante septiembre y octubre en la Ciudad de Buenos Aires, según informó la institución en su comunicado oficial.

En concreto, se trata de dos jornadas diferenciadas. El martes 30 de septiembre, desde las 11, saldrán a subasta cinco pisos de oficinas ubicados en Teniente General Juan Domingo Perón 338, pleno microcentro porteño. Cada unidad tendrá su propio remate, por encargo de Seguro de Depósitos Sociedad Anónima (SEDESA). Las superficies oscilan entre 191,78 y 582,60 metros cuadrados, y las bases van de USD 114.202 a USD 348.463, aunque el banco no detalló qué superficie y monto corresponden a cada piso ni describió sus distribuciones internas.

Cinco propiedades de herencias vacantes

La segunda jornada, prevista para el jueves 9 de octubre a partir de las 10, pondrá en juego cinco inmuebles provenientes de herencias vacantes. Además del mencionado monoambiente en Balvanera, se rematará un departamento de dos ambientes en Viel 246, Caballito, de 43,73 metros cuadrados. La oferta se completa con un departamento de siete ambientes en avenida Rivadavia 2446, Balvanera, con 360,95 metros cuadrados; una casa de varios ambientes en Paracas 339 y 345, Constitución, de 271,56 metros cuadrados; y un terreno con construcción en avenida Entre Ríos 1824/28, también en Constitución, de 342,60 metros cuadrados, que registra la base más elevada del grupo de las herencias vacantes.

• Inscripción previa en la plataforma de remates del Banco Ciudad, con una anticipación mínima de 48 horas hábiles respecto del inicio de la subasta correspondiente.
• Constitución de una garantía equivalente a un porcentaje del precio base del inmueble elegido, monto que se reintegrará en su totalidad tanto a quienes no formulen ofertas como a quienes participen sin resultar adjudicatarios.
• Realización de todas las pujas por internet, con un tutorial en video disponible en el sitio del banco para guiar el procedimiento.
• Posibilidad de solicitar la tenencia del inmueble y abonar anticipadamente el saldo una vez firmado el boleto de compraventa, en el caso del comprador adjudicado.

La dinámica de los remates, íntegramente online, replica el esquema que el Banco Ciudad viene utilizando en sus últimas operatorias de venta de activos inmobiliarios. Sebastián Assaf,Economía e industria, subraya que laatomización de la oferta en el segmento de oficinas del microcentro permite comparar, para cada caso, la base inicial con eventuales valores de plaza en términos reales y, sobre todo, calibrar la respuesta del mercado en un contexto donde la vacancia de oficinas continúa siendo un indicador que el sector sigue de cerca.

El dato que habrá que seguir la semana que viene es el nivel de inscripción previo al cierre del registro para el remate del 30 de septiembre: ese número anticipará el grado de apetito que despiertan las oficinas del microcentro a los precios base fijados por SEDESA, y servirá como referencia inmediata para interpretar el resultado de la jornada del 9 de octubre en el segmento de viviendas y terrenos provenientes de herencias vacantes.