Palermo trepó al segundo escalón de los alquileres porteños y le sacó el lugar a Núñez

Los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires registraron en septiembre un aumento del 1,31 por ciento respecto de agosto, de acuerdo con el relevamiento mensual difundido por Zonaprop. Se trata de la variación más baja del año, aunque en el acumulado interanual la cifra trepa al 28,7 por ciento, todavía por debajo de la inflación del período. El movimiento confirma que el mercado mantiene su tónica alcista, con matices según el barrio y la tipología consultada.

Palermo pasó a Núñez en el ranking de precios

En ese contexto, Palermo mostró un comportamiento más dinámico que el promedio general: sus valores subieron 1,48 por ciento en el mes y llevaron el alquiler medio de un departamento de dos ambientes a 1.005.424 pesos. Con ese salto, el barrio desplazó a Núñez, que hasta ahora ocupaba el segundo lugar y ahora se ubica tercero con un precio promedio de 1.003.138 pesos para la misma tipología.

En la cima del ranking sigue sin sobresaltos Puerto Madero, donde un dos ambientes se alquila en promedio a 1.268.186 pesos mensuales, una cifra que casi duplica la del barrio más económico de la ciudad. La brecha entre la oferta más cara y la más barata vuelve a poner sobre la mesa la marcada heterogeneidad que presenta el mercado porteño, donde conviven polos residenciales de alta gama con sectores donde el acceso a la vivienda en alquiler sigue siendo relativamente más accesible.

“Parte del valor del alquiler está fuera del departamento. Está en poder caminar a los Bosques, salir a comer, recorrer una librería o encontrar una propuesta cultural cerca de casa. Quien alquila también está eligiendo cómo quiere vivir y cuánto tiempo quiere dedicar a trasladarse.”Gonzalo Estivariz, cofundador y chairman de Lendar

Estivariz aclaró, además, que el avance de Palermo no implica una caída definitiva de Núñez. El corredor de Libertador y el desarrollo del Parque de Innovación en el predio del ex Tiro Federal siguen siendo factores que empujan la demanda en esa zona, por lo que las posiciones podrían alternarse en los próximos meses.

El otro extremo del mapa: Lugano, Nueva Pompeya y La Boca

En el vértice opuesto del mercado, Lugano se mantiene como el barrio más económico de la Ciudad, con un alquiler medio de 660.673 pesos. Lo escoltan Nueva Pompeya y La Boca, ambos con valores por debajo de los 731.000 pesos mensuales para un departamento de dos ambientes. Para los lectores que evalúan mudarse, estos tres barrios representan hoy la franja más accesible dentro de la oferta porteña.